Due tipi di codice, zonizzazione contro spazzatura: l'appello dell'uomo di Bloomington alla citazione di zonizzazione fissata per questa settimana

Almeno nel 2021, il proprietario e residente di South Washington Street Joe Davis è stato citato dalla città di Bloomington per violazioni del codice cittadino.

Sono due i tipi fondamentali di violazione per i quali la città ha citato Davis. Un tipo sono le citazioni ai sensi del Titolo 6, per “spazzatura” che la città sostiene che Davis abbia collocato nella sua proprietà. L'altro tipo sono le citazioni al titolo 20, per violazioni del codice di zonizzazione, che prevedono depositi all'aperto e parcheggi sul retro.

Sono le citazioni per le violazioni del codice di zonizzazione del Titolo 20 che Davis presenterà appello giovedì alle 17:30 davanti al comitato dei ricorsi di zonizzazione di Bloomington (BZA).

L'appello di Davis contro le citazioni del Titolo 6 è stato rinviato la scorsa settimana dal comitato dei lavori pubblici di Bloomington. L'appello al Titolo 6 tornerà all'ordine del giorno del consiglio dei lavori pubblici il 24 ottobre.

Due veicoli e un rimorchio sono parcheggiati nel cortile di Davis. Legname, blocchi di cemento, impalcature metalliche smontate e vasche da bagno, tra molti altri oggetti, sono accatastati e posizionati intorno alla proprietà.

Davis si autodefinisce “ragazzo non convenzionale” e afferma di aver lavorato per restaurare la casa di South Washington Street dal 2009, quando ha acquistato la proprietà per 65.000 dollari. Davis ha detto a The B Square che nel 2007, due anni prima di acquistarla, la casa fu danneggiata da un incendio. I danni dell'incendio sono visibili alla vigilia del portico anteriore.

Dopo l'incendio, la casa era rimasta abbandonata per due anni. E durante quel periodo, tutti i tubi scoppiarono perché non c'era riscaldamento, ha detto Davis. "I ladri sono entrati e hanno rubato il cablaggio, e i senzatetto vivevano lì", ha detto Davis. Davis dice di aver provato gradualmente, stanza per stanza, a riportare la casa ad una forma decente.

Davis considera la sua proprietà un cantiere attivo. A febbraio ha ricevuto il permesso di costruire per costruire una struttura accessoria, che dice utilizzerà per immagazzinare molti dei materiali che ora sono dislocati intorno alla proprietà.

La città sostiene che i due veicoli e un rimorchio parcheggiati nel cortile di Davis violano il divieto del codice di zonizzazione di parcheggiare su una superficie non asfaltata. La città sostiene inoltre che i materiali collocati nella proprietà di Davis violano la parte del codice di zonizzazione che vieta il deposito all'aperto di attrezzature, materiali, rifiuti o materiali di scarto.

Giovedì non sarà la prima volta che Davis apparirà davanti alla BZA per citazioni simili, ma quelli erano solo avvertimenti. Il 23 febbraio di quest’anno, la BZA ha negato l’appello di Davis contro un avvertimento che la città aveva emesso nel 2022.

Le citazioni di “spazzatura” sono state emesse ai sensi del Titolo 6, che è una parte diversa del codice cittadino dalla legge sulla zonizzazione. Il titolo 6 è applicato dal dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo dei quartieri (HAND) della città. Quindi l'appello di Davis per le citazioni del Titolo 6 non va alla BZA, ma piuttosto al consiglio dei lavori pubblici.

Dopo essere stato respinto due volte dalla città di Bloomington, l'appello di Davis in merito alle più recenti citazioni del Titolo 6 è stato finalmente ascoltato dal comitato dei lavori pubblici la scorsa settimana, martedì 10 ottobre.

Martedì scorso, il consiglio ha iniziato a esaminare l'appello di Davis, ma ha finito per rinviare il procedimento alla prossima riunione ordinaria, il 24 ottobre. Il rinvio è stato ottenuto solo dopo che Davis aveva trascorso più di un'ora al microfono per discutere di questioni procedurali, non cedendo alla richiesta del presidente del consiglio Kyla Cox Deckard di sedersi.

Sono previste pene diverse per le violazioni del Titolo 6 rispetto al Titolo 20.

Ai sensi del titolo 6, una delle sanzioni a disposizione della città è un ordine di abbattimento, che può essere concesso dal consiglio dei lavori pubblici. Tale ordine dà alla città la possibilità di entrare nella proprietà di qualcuno e rimuovere i materiali che la città ritiene violino il codice cittadino. Il Comune fattura poi al proprietario dell’immobile il costo della riduzione.

La città aveva già ottenuto tale ordine di riduzione per la proprietà di Davis in Washington Street. La città ha iniziato l'abbattimento nella seconda settimana di agosto.